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企業の立地 土地の利用にこたえる都市づくり URニュータウン事業用地サイト
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企業者向け用地ご活用メリット

企業者向け用地ご活用メリット

メリット1 全国の大都市圏で選べる用地

全国の都心・副都心・業務核都市・地方拠点都市に位置するUR都市機構の事業用地は、立地・用途・面積・形状など、多岐にわたり、お客様の目的にお応えいたします。

◎ 立地で選ぶ
交通アクセス、市場性、職住近接などの色々な観点から、企業独自の拠点配置計画に相応しい用地をご用意しております。また、同じ地区内でも、鉄道駅など人の集まるセンター地区用地、閑静な環境に恵まれた用地、広域幹線道路に接続し交通アクセスに優れた用地など、事業特性に応じた立地でお選びいただけます。
◎ 用途で選ぶ
工場・生産施設、事務所(オフィス等)、流通施設、研究所・研修所、教育施設、店舗・サービス施設など、様々な事業の受け入れに向けて、都市計画により用途を定め、その目的に合わせた都市基盤を整備しておりますので、周辺環境に調和した事業用途に相応しい用地をお選びいただけます。
◎ 面積で選ぶ
地区内における周辺環境や用途を考慮し、想定される施設に合わせた面積にて区画割りをさせていただいております。お客様のご希望により、大きな 画地を分割したり、逆に複数の画地を合併することによりさらに大きな画地としてご検討いただくことが可能です。お客様の事業内容や規模に合わせた面積の事業用地をお求めいただけます。
◎ 価格水準で選ぶ
UR都市機構の事業用地は全国規模で展開しておりますので、各地区ごとの価格を比較しながら、ご予算に合わせた用地をお選びいただけます。また、条例等に基づく税制優遇措置・補助金・助成金制度などの担当窓口もご紹介できますので、包括的なご判断で有益な用地の取得が可能です。

メリット2 充実した都市基盤

UR都市機構の用地は、基本となる上下水道・電気・ガスなどの供給処理施設も一体に整備されています。
さらにエネルギー供給はもちろん、循環型社会に対応した供給処理、高度情報化社会に対応した通信などの都市機能を備え、災害に強い立地、豊かな自然環境など、それぞれに特徴を持った用地となっております。
また、周辺には住宅や学校、生活サービス機能も備えており、社宅の確保や新規雇用も容易で、進出企業様がお求めのワークスタイルが実現できます。

メリット3 優れた交通アクセス

UR都市機構が整備する地区の計画は、道路・鉄道・空港・港湾などの広域交通ネットワーク整備計画と連動しています。
既存の鉄道駅や広域幹線道路にも円滑に連絡でき、地区内の各施設が有機的に連結されているため、交通アクセスを活かしたネットワーク型のビジネスや、新たなビジネスモデルの創造・発展が望めます。
また、人や車両の安全かつ円滑な動線が確保できるように計画され、通勤などの交通利便も良好です。

メリット4 地域との調和

UR都市機構の用地は、あらかじめ地域計画と調整の上で整備された区画であるため、進出にあたっての調整が大変スムーズです。
また、進出企業とUR都市機構が直接契約して用地をご提供いたしますので、取得後すぐに施設建設をはじめていただけます。
なお、進出企業に税制や融資などの優遇を行っている自治体もあり、地域と調和のとれた企業活動が可能です。

メリット5 多種多様な販売制度

◎ 事業用借地制度
UR都市機構では、企業向け事業用地に、存続期間を10年以上30年以下とする借地権(賃借権)を設定し、事業用の短期の借地ニーズにもお応えいたします(詳細は以下をご覧ください)。
UR企業向け事業用地では、
「所有権分譲」でのご提供を優先しています。
  • 所有権分譲と併せて、まちの熟成に大きく寄与する商業・業務等施設に立地いただくため、
    一部の地区においては、事業用定期借地の制度もご用意しております。
<UR都市機構の事業用借地とは>
  • ・借地期間/10年以上30年以下とします。
  • ・土地面積/原則として、概ね1,000m²以上とします。
  • ・保証金/お客様(借地人)の債務の履行を担保するため、あらかじめ預託していただきます。
  • ・借地期間満了時の土地返還/更地にして返還して頂きます。
  • ・その他/賃借開始日から起算して、原則として12ヶ月以内に自ら建物を建設(所有)し、営業を開始していただきます。
<事業用借地のメリット>
  • 1. 少ない資金で事業用地が確保できます。
    購入されるよりも、大幅に少ない資金で、事業用地の確保ができます。また、事務所・事業所の用途でお考えの場合も、ご相談に応じます。
  • 2. 一部購入・一部賃貸が可能です。
    ご予算等の関係で、「土地全体を取得できない」などの場合に、土地の一部を購入し、一部を賃借いただくことが可能です。
  • 3. テナント方式による営業も可能です。
    「まとまった土地で事業化を…」とお考えの場合も、ご相談に応じます。
詳細を見る◎ 2年間金利フリー
URの割賦制度をご利用の場合、2年間の金利のお支払いを免除します。
詳細を見る◎ 2年間フリーレント
平成28年度中に原則として期間30年の事業用定期借地権でお申込みいただくと、2年間の賃料が無料となり、初期投資負担を軽減できます。
対象施設:工場、物流センター、事務所、研究所、研修所
詳細を見る◎ 進出条件提案方式
「進出条件提案方式」とは、大規模な事業用地について、お客様のご要望を伺いながら当機構か画地分割条件などを定め販売を行う制度です(事業借地も可能)。

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